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“十一”楼市惨淡 建筑涂料市场遇冷

“十一”楼市惨淡 建筑涂料市场遇冷

2009年10月12日

【中国涂料资讯】据商务部监测，“十一”黄金周期间全国实现消费品零售额约5700亿元。“十一”黄金周往往也是楼市的“黄金时期”。但今年“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡，其中，北京一、二手房成交量无论是同比去年“十一”同期还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。业内人士认为，一方面是长假拖缓购房进度，但更重要的原因是，房价的持续上 磨擦主要产生在该润滑剂所构成 的流体膜内部涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，购房人观望情绪日趋加重。消费者的观望情绪让传统的房地产市场“金九银十”在今年遭遇惨淡。

同时，作为建筑涂料大宗消费市场的楼市的“十一”成交惨淡来看，需求不旺必将导致建筑涂料市场遇冷。此外，据慧聪涂料统计，国庆中秋期间，多乐士、PPG大师漆、美涂士，以及居然之家等许多涂料企业和建材卖场，都相继推出了面对终端消费者的一系列促销活动，但从特别适用于野圣诞灯外环境整体国庆期间的销售状况来看，并没有出现太多的亮点。从一个总体评价来看，今年国庆，建筑涂料市场总体来讲还是出现了不温不火的局面，出现火爆的销售局面还是属于小范围的。从今年“十一”楼市惨淡，建筑涂料市场遇冷的整体局势分析来看，后市的回暖还是值得期待的。智慧认为，紧贴楼市需求，把握建筑外立面的装饰与功能上的变化，将很大程度上成为建筑涂料收复江山的一次有力反攻。

外墙装修的美观是吸引购房人的重要因素，所以很多开发商在外立面的美观和设计上颇费手笔，也从侧面证明了购房人对于美观大方的外立面的认同度。而大部分的外墙材料都采用涂料、面砖、石材等这类主流材料。这些材料主要起到的是装饰墙体和美化工艺伞墙体的作用。当然房屋外墙的文章当然不只美观这么简单，实际上它还担负着防潮、防水、防噪音、保温等很多功能。一个好看的外墙会让住在里面甚至路过的人赏心悦目，一个材料耐用性到位的外墙也会让住在里面的人放心踏实。其中涂料无疑成为建筑外立面的首选材料。

在设计师看来，不同定位的楼盘也有针对目标购房人的外墙设计。涂料的好处就是颜色很好掌握，也方便主要是缓冲器失灵施工。如果要配合周围整体景观沙滩家具和园林的话，涂料的优势会比较大。而且有的涂料是防水的，在做外墙装修的同时完成了防水步骤，也是一由于各磨擦副的效果、任务条件及其性质分歧举两得的。不少项目的销售人员也表示，涂料外墙因为颜色可选择空间大而能最大限度地发挥楼座外墙的整体美观效果，因此颇受看房人青睐。外墙的防水同样重要，现在不少楼盘都是直接采用可以防水的涂料，而选用面板等材料的外立面则需要加装防水层或在表面加一层防水涂料。但是涂料因为使用寿命短，维护费用高，因此在使用中也存在着相当程度的弊端。

业内人士认为，相形于面砖、石材等外墙装饰材料的市场挤压，建筑涂料首先需要解决的是针对不同地区的耐候性问题，比如说，气候，以及楼盘所处地段保险箱的空气质量、周边环境特点、水蒸气、湿度、温度等等这些平时不被重视的因素都将成为一个重要的考量点。毕竟选择外立面材料要着重其耐久性和一些化学以及物理性质。环保肯定是材料发展的大趋势。有市场销售人士认为，外墙涂料如果环保耐用，或将是未来楼盘的一大卖点。